Web alat za pomoć pri kretanju NYC nekretninama

S gotovo milijun zgrade u New Yorku samo pet borova, i mnoge od tih zgrada s više nekretnina za prodaju ili najam, nekretnine profesionalci suočavaju zastrašujući zadatak. Grad je jedno od najkonkurentnijih tržišta na svijetu, a ljudi u tvrtki trebaju što je moguće više pomoći u praćenju popisa, nekretnina i prodaje ili najma tih svojstava - da navedu samo nekoliko zadataka koje moraju žonglirati.

Pokretanje u New Yorku nastoji olakšati posao pomoću novog web-baziranog alata koji se temelji na Microsoftovoj virtualnoj 3D tehnologiji mapiranja. Reonomy, na četvrti Donje Istočne četvrti u Manhattanu, do sada je prikupio podatke o više od 3,2 milijuna nekretnina u New Yorku i New Jerseyu. Tvrtka dostavlja te informacije u web-baziranu aplikaciju koja između ostalog može generirati instant izvješća o svojstvima koja ljudi mogu pristupiti ne samo na računalu nego i na mobilnim uređajima.

Co-osnivači Charlie Oshman i Jonathan Arnold, obje u svojim dvadesetima, započeo je posao malo više od godinu dana. Arnold je radio u nekoliko aspekata nekretnina - komercijalnih nekretnina, istraživanja i ulaganja među njima - i shvatio da postoje "neispunjene potrebe" u smislu alata za pomoć ljudima u toj industriji rade učinkovitije, rekao je Oshman. Oshman, s pozadinom u marketingu i tehnologiji, tehnološki je geek iza operacije, vodeći tvrtku na razvoj proizvoda. "Što se tiče Jona, sve je ostalo otvoreno za novog igrača, a ja sam pomogao shvatiti kako to spojiti", rekao je.

Dvojica su došla s idejom u veljači 2008. i počela ozbiljno tražiti financiranje nekoliko mjeseci kasnije, pronaći ga u obliku nekih anđela ulagača iz industrije. Alat REonomy, prodan na pretplatničkoj osnovi od 500 do 560 dolara korisniku stručnjaka za nekretnine, živio je prije otprilike 2 i pol mjeseca.

Ljudi s različitim ulogama zaposlenika - među njima su i agenti za nekretnine, financijski analitičari, arhitekti, hipoteka procjenitelji i osiguravajuća društva - trebaju informacije o nekretninama u New Yorku, rekao je Oshman. Budući da je REonomy morao služiti potrebama toliko različitih stručnjaka, oni su vodili fokusne skupine kako bi saznali kakve će nam informacije biti od velike pomoći, rekao je.

REonomy prikuplja podatke o svojstvima, kao što je vlasnik zgrade, izvješća o troškovima i prihodima, i zoni, kvadrature i informacije o hipoteku, kako iz privatnih tako i javnih izvora ", rekao je Oshman.

" Neke od informacija nije lako doći do vaših ruku, a čak i kada to dobijete, to je bezvrijedno osim ako nemate sustav koji će vam pružiti te informacije na učinkovit način ", rekao je.

Ljudi mogu pristupiti informacijama na nekoliko načina, putem trake izbornika ili pretraživanjem po adresi koja se zatim nalazi na karti. Klikom na tu mapu, ljudi mogu provaliti u imovinu kako bi saznali što je posebno korisno za njihov određeni posao, rekao je Oshman.

REonomy natječe s PropertyShark.com, imovinskim istraživanjima, već koriste stručnjaci za nekretnine. Međutim, Oshman je rekao da je Reonomy osmišljen da bude verzija nove generacije onoga što on pruža, koristeći suvremenu tehnologiju kao što je Virtual Earth, kako bi stvorili nove načine za interakciju s informacijama.

Na primjer, iako PropertyShark nudi karte nekretnina, to ne ne daju ih u 3D, i ne dopuštaju stručnjacima da generiraju 3D prizmu, temeljenu na zoniranju i zračnim pravima i slično, od najveće imovine koja se može graditi na određenom zemljištu, izjavio je Oshman. Prava na zoniranje nekretnina određuju kakva se imovina može graditi na komadu zemlje, a prava zraka određuju koliko prostora iznad ili oko postojeće strukture osoba može graditi.

"Izgleda slično nečemu što biste učinili u Autocadu, poput arhitektovog modela", rekao je o prikazima koji mogu biti generirani pomoću alata REonomy. Međutim, dok je Oshman dodao da ne zamjenjuje arhitektovo prikazivanje imovine, profesionalci ga mogu koristiti za prikazivanje klijenta, "to je potencijal onoga što možete kupiti."

REonomy također ima značajku mobilnih izvješća koja omogućuje stručnjak za nekretnine na e-mail REonomy s adresom imovine u predmetnoj liniji i vratiti izvješće o toj nekretnini koja sadrži kvadrature, vlasnike i druge podatke o imovini, rekao je Oshman. "Doista, jedan stručnjak za nekretnine rekao je mobilno izvješće značajka je ključni razlog za REonomy proizvod.

"To je nešto što mislim da nitko drugi nije učinio prije," rekao je Frederick Fackelmayer, viši financijski analitičar s savjetodavne ruke CB Richard Ellis, međunarodni komercijalni grupa nekretnina. "Ako ste na sastanku ili samo znatiželjno hodanje razvojnom stranicom, možete pronaći informacije koje tražite o zgradi na telefonu. To je vrlo korisno i svakako čini stvari učinkovitije."

Fackelmayer je rekao Jedinstvena prednost ovog proizvoda je i sposobnost tvrtke Reonomy da skupi informacije koje se nalaze u mnogim drugim izvorima.

"Ovi tipovi pronašli su način da povuče relevantne informacije koje je itko u industriji nekretnina tražio i stavio to na jednom mjestu, što štedi puno vremena ", rekao je.

REonomy također ima za cilj izgraditi uslugu s višestrukim unosom kako bi ljudi mogli ići na jedno mjesto kako bi vidjeli nekretninske oglase raznih tvrtki za nekretnine u New Yorku, koja trenutačno nema uslugu s više unosa. Tvrtka je potpisala agente za nekretnine kako bi izradila prilagođene početne stranice na svojim web stranicama kako bi korisnici mogli pregledati svoje unose u jednom alatu, rekao je Oshman.